受委托，我公司定于2026年9月30日上午9时通过山东澳通拍卖有限公司官网以网上竞价的方式公开拍卖：

一、拍卖标的：

标的1：东营市东营区沂山路229号原胜东七小部分房产及院落房屋5年使用权

标的物位于山东省东营市东营区沂山路229号，建筑面积约4241.37m²，宗地面积8690.01 m²（13.03亩），原胜东七小部分房产及院落（现胜利检测西北侧检测楼）为二层，建筑面积约1858.22m²；原胜东七小部分房产及院落（现胜利检测西侧检测楼及餐厅）为一层，建筑面积约524.82m²；原胜东七小部分房产及院落（现胜利检测南侧办公楼）为二层，建筑面积约784.25m²；原胜东七小部分房产及院落（现胜利检测东北侧公寓楼）为二层，建筑面积约986.05m²；原胜东七小部分房产及院落（现胜利检测室外厕所）为一层，建筑面积约88.03m²。起拍价：年租金30.97万元/年，保证金10万元。

特别提示：

1、因该项目原承租方在房屋装修上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由第三方机构对该项目房屋内固定资产进行评估。意向受让方须按照资产评估价值向原租方进行资金补偿。

2、本次拍卖标的物，以交付时现场实物为准，相关材料仅供了解拍卖标的范围参考，委托人、拍卖人不承担标的物瑕疵保证。

二：标的展示、地点：自公告之日起至2026年9月29日，在标的物所在地现场展示  。
 
三：报名截止时间：2026年9月29日17:00时。   

四：竞买提示：
1、竞买人须为有民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人。
2、竞买成功，竞买人须在当日将全部成交价款汇至山东澳通拍卖有限公司指定账户；竞买不成功，保证金于会后5日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。

有意竞买者，请持有效证件到我公司办理竞买登记手续。

公司联系电话：0546—6428888   15315050555
公司地址：山东省东营市东城状元路南首路东
公司网址：www.shandongpaimai.com

                      山东澳通拍卖有限公司
                           2026年9月23日